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发布日期：2026-03-24 06:25    点击次数：116

“个东说念主销售购买不及两年的住房，升值税税率从5%下调至3%，满两年免征升值税”的《对于个东说念主销售住房升值税策略的公告》试验一个季度以来，毕节市二手房往复活跃度显耀进步，税收数据暴露，2026年毕节全市存量房往复3119套，较2025年同比增长282套，增幅9.94%。完成税收1061.97万元，比昨年同期增长39.41万元。

国度税务总局纳雍县税务局职责主说念主员到贵州顶佳置业有限公司了解楼盘销售情况，蛊惑企业所得税陈说事宜。赵念祖摄

“最近看房确乎多了，咱们公司近几个周末齐是全员转移去带客户看房。”毕节某房产中介公司的黄女士宽泛总在我方的一又友圈中发布待成交与已成交房源，她近期发布的二手房房源已一说念成交。“最近价钱相宜的房源成交量还不错，廉价位二手房消化较快，小户型、总价低的房源占比昭着进步。税率下调至3%，径直裁汰了近万元的往复资本，生意两边的商酌空间更宽松了。”

惠民举措让繁多有置业需求的家庭吃下“宽心丸”，在赫章县，税务和不动产登记中心勾通建造的“一窗通办”窗口前，前来办理过户的市民连绵链接，不少卖方直言“税费降了，过户更合算”，未满两年的新址源挂牌量与成交意向同步进步，市集活力进一步开释。

国度税务总局纳雍县税务局职责主说念主员到贵州顶佳置业有限公司了解楼盘拓荒建筑情况，蛊惑企业所得税陈说事宜。赵念祖摄

“我这套是2025年12月刚办的新证，公约价40万，按底本5%的税率算，升值税加附加要2万多，刻下降到3%，一算才1万多，和契税差未几，就速即来办过户了。”赫章县七家湾街说念汉阳地产水岸华府三区的陈先生坦言，他的房源，面积90.92㎡。若按原税率，他本贪图等满两年再脱手，个东说念主销售住房的升值税策略让他提前完成了往复。二手房成交是楼市晴雨表，复苏信号的背后，是强有劲的策略支抓和税费作事。为确保新政自如落地，毕节市税务部门推出多项宣传蛊惑举措。在办税作事厅开设策略征询专窗，为征税东说念主提供靠近面的精确解答。通过12366征税作事热线、税企互动等线上平台，同步发布策略解读与操作指南，长远见告适用条目与税款狡计容貌，确保征税东说念主懂策略、会操作。与住建及不动产登记中心等多部门，买通数据壁垒，罢了房源信息、产权年限、满两年认定自动核验。税务部门与政务中心明确“一窗通办”轨制，共同完善交税、变更登记关联时期，确保高频资料一次提交、多部门复用，罢了“缴税+办证”一件事一次办。除了优化经由，税务部门还取舍增设作事窗口、延迟办税时辰等容貌为有需求的大家提供延时作事。据统计，本年以来单笔业务办理时长从40分钟压缩至15分钟内，让征税东说念主业务“办得快、办得好”。

七星关区税务局干部员工深入房开企业了解企业标的情况，并向企业宣传解读关联税收优惠策略。杨志华摄

“毕节近些年城镇化程度加速，多半‘次新址’(未满2年)入市，这部分房源户型、社区环境相对较新，很受刚需和改善型客户接待。但之前5%的升值税是一笔不小的职守，经常成为往复僵抓的关节。”在七星关区政务作事中心不动产登记涉税窗口，税务职责主说念主员任越航示意，近期前来征询二手房往复税费狡计的东说念主昭着增加，“好多市民会有利问到未满2年屋子的新税率。毕竟二手房往复升值税税率由5%下调至3%后，既秘密了刚需群体，也中意了改善型家庭的置换需求，出售一套抓有不悦2年、总价50万傍边的住房，可少缴1万余元升值税。”

七星关区税务局干部员工深入房开企业了解企业建筑装配情况，并向企业宣传解读关联税收优惠策略。杨志华摄

“按2025年毕节不悦2年二手房往复测算，昨年全市往复不悦2年二手房2896套欧洲杯体育，交纳升值税6514.39万元，本年若是量价不变的情况下，可为征税东说念主从简2600余万元的升值税。”毕节市税务局副局长李树良说。策略的实施，不仅是国度普惠性减税降费在房地产领域的具体体现，也为正处在转型升级关节期的毕节房地产市集提供了踏实的策略预期，裁汰了“卖旧买新”的轮回阻力，为二手房往复降本增效，有用开释了刚需和改善型购房需求。下一步，毕节市税务部门将在确保策略红利精确落地的同期，抓续深化部门协同，推进二手房市集与新址市集酿成良性轮回，助力全市房地产市集健康发展。(张景玲、邓禹、高遥)